A Review Of 二手

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所有會影響物業應課差餉租值的因素，例如樓齡、面積、完工質素、位置、交通設施和康樂設施，都在考慮之列。

应课差饷租值是假设物业在一个指定估价依据日期空置出租时，估计可得的年租。私人及公营房屋，都是按相同基准评估应课差饷租值。评估应课差饷租值时，政府会参考同区类似物业於估价日期或接近该日期，在公开市场所议定的租金，并按单位面积、位置、设施、质素及管理水平加以调算。

當物業業權有變，或因其他原因須更改繳納人的姓名及通訊地址，例如轉換租客或代理人，新或舊繳納人須儘快通知差餉物業估價署。由於登記差餉及地租繳納人可以是物業的業主、業主或住客的代理人、或物業的住客，因此，若物業業權有變動，差餉物業估價署也不會自動更改繳納人的個人資料。

使用支援二維碼繳交政府帳單的銀行手機應用程式或電子錢包，掃描季度徵收通知書上的「轉數快」二維碼進行繳費。有關參與透過「轉數快」二維碼繳付政府帳單的銀行或電子錢包營運商名單，請瀏覽 香港銀行同業結算有限公司 網站

差餉並非按差餉估價冊徵收，例如估價署覆核繳納人所提出的反對或建議書後，削減應課差餉租值；

香港法例中「物業單位」（tenement）與英國法例中「估價物業單位」（hereditament）的定義各有不同。

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另外，銀行估價即銀行對物業價值的估計，也是判斷市價的一個指標。銀行估價來自測量師行，測量師會根據區內近期相類單位成交價、物業質素不同因素等計算物業價值。然而，由於銀行委聘的測量師行不盡相同，因此不同銀行對同一個單位的估價或有差異。對於交投疏落的屋苑或大廈，在缺乏成交參考下，單位的估價和市價或會有差距。

「最後，估價物業單位如可在現實世界中改作與現存狀況不同的其他用途，市場上亦有競爭對手擬將其改作此等用途，則所有這些用途須視作屬於同一形式或類別，但必須有證據證明這種競爭確實存在。」

系統會自動更新用戶在「我的政府一站通」中的「待辦事項」清單，提醒用戶於到期日或之前繳款；

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因為差餉是就佔用物業而徵收的稅項，通常由佔用人負責繳付。因此，無論物業是由業主自住或租客使用，應課差餉租值一概相同。 more info

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